TYLKO W LE PREMIER NIERUCHOMOŚCI
GRUNT Z KONCEPCJĄ ZABUDOWY | KIEŁCZÓWEK | POD PLANEM U/MN | dz. 6500m2 | BLISKO WOW

Na sprzedaż działka o powierzchni 6500m2 znajdująca się w podwrocławskim Kiełczówku. Grunt znajduje się pod planem z przeznaczeniem U/MN. Przygotowana koncepcja zakłada realizację mieszkań (8%) wraz z lokalami mieszkalnymi (23%). Wskazana cena to wartość netto - sprzedaż na podstawie FVAT.

"Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem U\MN, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: usługi komercyjne z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) lokalizację obiektów usługowych z wykluczeniem usług zdrowia i opieki społecznej, kultury, oświaty i wychowania ,
b) lokalizację w budynkach usługowych funkcji mieszkaniowej, powiązanej z prowadzoną działalnością (mieszkania dla właściciela, zarządcy lub pracowników obiektu usługowego),
c) lokalizacje wolnostojących budynków mieszkalnych, powiązanych z prowadzoną działalnością;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) lokalizację towarzyszących obiektów gospodarczych oraz niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
b) wprowadzenie na całym obszarze zieleni,
c) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, dojazdami oraz miejscami
parkingowymi,
d) lokalizację środków ochrony czynnej w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy KG 2;
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a) wysokość budynków usługowych maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne nie licząc piwnic, wtym jedna jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 15,0 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,
b) wysokość budynków mieszkaniowych maksymalnie dwie kondygnacje, jednak nie więcej niż 12,0m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,
c) powierzchnia biologicznie czynna nie powinna być mniejsza niż 50 % powierzchni działki,
d) dla każdej inwestycji należy zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych,
e) lokalizacja nowych zjazdów na ulicę KZ 2 dopuszczalna wyłącznie za zgoda zarządcy drogi,
f) grunty narażone na zanieczyszczenie substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi powinny
być utwardzone i skanalizowane, a wody opadowe powinny być odprowadzone i oczyszczone;
5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane:
a) zaleca się zachowanie podziału wskazanego na rysunku planu,
b) dopuszcza się odstępstwa od podziału wskazanego na rysunku planu pod warunkiem, że docelowa
powierzchnia działki budowlanej powstałej na skutek podziału nie powinna być mniejsza niż 2000m2 (nie dotyczy działek wydzielanych pod komunikację oraz urządzenia infrastruktury technicznej)."

Zadzwoń teraz i dowiedz się więcej! Call us - we speak English!
Opiekun oferty: Kamil Dolat, tel.  

Zapraszam do kontaktu

Dbając o bezpieczeństwo transakcji, stale współpracujemy z kancelarią radcy prawnego, dzięki czemu macie Państwo możliwość konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.