Dom Bliźniak Okazja/2010r/ Duża działka
Polecamy na sprzedaż świetnie położony dom w Kiełczówku przy granicy z Wrocławiem.
Dom położony jest w cichym i spokojnym miejscu z dala od dróg głównych, a jednocześnie świetnie skomunikowany z centrum miasta.

Dom o powierzchni ok. 125 m2 (114,9m2 + duże poddasze) w zabudowie bliźniaczej z dwoma tarasami i trzema miejscami postojowymi.
Wielkość działki to 621m2.
Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie a duży ogród w stylu włoskim to prawdziwa przestrzeń relaksu.

Wielkości pomieszczeń:

Na parterze znajduje się:
- 0.1 wiatrołap 3,89m2,
- 0.2 hall 3,89m2,
- 0.3 kuchnia 11,27m2,
- 0.4 salon 35,01m2,
- 0.5 WC 1,74m2
- 0.6 pom. gosp. 3,33m2

Na piętrze znajduje się:
- 1.1 hol 5,12m2
- 1.2 łazienka 6,75m2
- 1.3 pokój 14m2
- 1.4 pokój 15,49m2
- 1.5 pokój 15,31m2

Nad piętrem znajduje się wykończone poddasze, które zostało zaadaptowane na gabinet.
Wymiary poddasza po podłodze to 6,75 m na 3,5 m (23 m2) a wysokość do kalenicy 2,06 m.

Na każdym piętrze i również na poddaszu znajduje się klimatyzacja.
Obecnie dom można ogrzewać na trzy sposoby - kominek z płaszczem wodnym, klimatyzacja lub gaz.
Stylowy marmurowy kominek specjalnie sprowadzony z Włoch.
Nieruchomość posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej z bardzo dobrym wynikiem.
Na parterze na wszystkich oknach zamontowane są rolety a na piętrze zamontowane są rolety na oknach dachowych.
W domu podłączony jest światłowód o prędkości 2 GB.
Do instalacji wodnej podłączony jest zmiękczacz wody z filtrem węglowym.

Za domem znajduje się duży i piękny ogród (wielkość samego ogrodu to ok 400m2.)

Na ogrodzie:
- zamontowany system podlewania ogrodowego (4 sekcje),
- umieszczono fontannę,
- postawiony domek narzędziowy o powierzchni ok.15m2,
- wybudowany grill z wędzarnią,
- znajduje się maszt na flagę,
- ładny i zadaszony taras o pow. 18 m2 zapewniający intymność,
- duża wiata pod którą można zaparkować dwa samochody,
- założony system monitorujący podjazd jak i ogród,
- wjazd na posesję przez bramę zamykaną na pilota.

Ogród jest wykonany w stylu włoskim co stanowi o jego wyjątkowym, pięknym i uspakajającym widoku. Głównym założeniem podczas projektowania ogrodu było wykonanie jego tak, aby czuć się cały czas jak na wakacjach.
Położenie ogrodu w orientacji południowo/zachodniej słońce jest praktycznie cały dzień.

Komunikacja i otoczenie:
- Kiełczówek intensywnie rozwijająca się wieś na granicy z Wrocławiem,
- sklepy spożywcze, paczkomat, kajaki, fryzjer, Centrum rekreacyjno-sportowe itp.
- nowa świetlica wiejska wraz z placem zabaw,
- w Kiełczówku powstanie nowy park handlowy ze sklepami i punktami usługowymi,
- za miejscowością wjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia,
- 150 m od domu ścieżka rekreacyjna na nowo wybudowanych wałach Widawy przystosowanych do biegania, spacerów z pieskiem, jady na rowerze, itd.
- 7 min do ZOO, 10 min do Galerii Grunwaldzkiej, 15 min do Rynku
- 7 min do CH Łany, 8 min do Leroy Merlin, 10 min do CH Korona, itp.
- 400 m do Zielonej osady z Restauracją Zielona Oliwka oraz placem zabaw wraz z mini zoo (dawniej "Sielska Zagroda")

Z Kiełczówka można dostać się również do Wrocławia autobusem podmiejskim nr 931.

Cena obejmuje wyposażenie domu wraz z niezbędnymi narzędziami ogrodowymi (kosiarka, wertykulator, nożyce spalinowe do żywopłotu, narzędzia, jacuzzi itd.).
Biuro  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )