Wyobraź sobie, że za każdym razem, gdy budzisz się rano, zamiast dźwięków klaksonów i świateł wielkiego miasta, słyszysz ciszę i śpiew ptaków. To idealny moment, by rozpocząć dzień bez pośpiechu, z kubkiem kawy na tarasie. To miejsce jest czymś więcej niż tylko domem - to oaza spokoju, prywatna przestrzeń dla Twojej rodziny, gdzie można złapać oddech, a jednocześnie pozostać blisko wszystkiego, co ważne.

Dom przy ul. Storczykowej w Kiełczówku oferuje harmonię pomiędzy komfortem nowoczesnego życia, a urokiem podmiejskiej zieleni. To idealna propozycja dla osób, które szukają równowagi - chcą być blisko Wrocławia, ale marzą o życiu w miejscu, które codziennie koi zmysły.

DOM
Dom w zabudowie szeregowej, położony na końcu szeregu, wybudowany w 2016 roku z myślą o komforcie i funkcjonalności.

Na parterze znajduje się otwarta kuchnia, która płynnie łączy się z przestronnym salonem od strony północnej. Dzięki temu pomieszczenie jest przyjemnie i równomiernie doświetlone przez cały dzień, bez nadmiernego nasłonecznienia. Z salonu możesz wyjść na taras z zadaszeniem - to idealna przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu niezależnie od pogody.

W łazience na parterze znajdziesz wygodny prysznic, a w oddzielnej kotłowni - piec elektryczny i wszystkie urządzenia techniczne niezbędne do codziennego komfortu.

Na piętro prowadzą dębowe schody - trwałe i eleganckie. Czeka tam na Ciebie sypialnia główna oraz dwa dodatkowe pokoje - do wykorzystania jako pokoje dziecięce, gabinet lub przestrzeń gościnna. Znajduje się tam również łazienka z narożną wanną, która sprzyja wieczornemu relaksowi.

Poddasze zostało zaadaptowane do przechowywania - mimo ograniczonej wysokości przy skosach, to świetne miejsce na rzadziej używane rzeczy.

Na parterze oraz w łazienkach zastosowano system ogrzewania podłogowego w strefach wykończonych płytkami ceramicznymi - to praktyczne i komfortowe rozwiązanie, które zapewnia równomierne ciepło tam, gdzie najbardziej tego potrzebujesz.

SZCZEGÓŁY
Lokalizacja: ul. Storczykowa, Kiełczówek
Cena: 929 000 zł
Powierzchnia użytkowa: 97,9 m²
Powierzchnia działki: 378 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba kondygnacji: 2
Rok budowy: 2016
Rodzaj zabudowy: szeregowa (skrajny segment)
Ogrzewanie: kominkowe oraz elektryczne z systemem podłogowym w strefach wykończonych kaflami
Okna: plastikowe
Dach: skośny, pokryty dachówką
Poddasze: przestrzeń do przechowywania
Media: prąd, woda
Szambo: 7 m (wywóz raz w miesiącu)

WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA
PARTER:
Kotłownia: z piecem elektrycznym
Łazienka: prysznic, WC, umywalka z szafką
Otwarta kuchnia: meble w zabudowie, sprzęt AGD
Salon z jadalnią: komoda, stół z krzesłami, narożna kanapa z ławą, szafka RTV, telewizor, kominek
Taras: meble ogrodowe, pergola przyścienna
Ogród: mini plac zabaw z piaskownicą, basen
Przód domu: podjazd wyłożony kostką, wiata ogrodowa na sprzęty

PIĘTRO:
Sypialnia główna: łóżko, szafa, komoda
Łazienka: wanna narożna, WC, umywalka z szafką
Dwa pokoje: po jednym łóżku, biurku, szafie i komodzie w każdym
Dodatkowe otwarte pomieszczenie: możliwość aranżacji jako garderoba lub miejsce do pracy zdalnej
Poddasze: dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy mniej używanych

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
To miejsce zapewnia nie tylko spokój i komfort życia, ale także bardzo dobrą infrastrukturę i szybki dostęp do miasta. Kiełczówek to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Wrocławiem - idealna dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią sobie ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą.

EDUKACJA
Przedszkole Wesołe Motylki - 500 m, 5 minut pieszo
Żłobek Wesołe Motylki - 1,6 km, 4 minuty samochodem, 19 minut pieszo
Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie w Wilczycach - 5,7 km, 7 minut samochodem

SKLEPY
Sklep Avocado - 1,1 km, 3 minuty samochodem, 14 minut pieszo
Żabka - 1,2 km, 3 minuty samochodem, 14 minut pieszo

REKREACJA I TERENY ZIELONE
Staw Wilczyce - 3,8 km, 12 minut rowerem
Park rekreacyjny Mikołowska - 7,3 km, 10 minut samochodem, 18 minut rowerem
Swojczycki Park Czarna Woda - 6,1 km, 12 minut samochodem, 18 minut rowerem
Sielska Zagroda - plac zabaw - 1,3 km, 17 minut pieszo
Plac zabaw i boisko - 400 m, 3 minuty pieszo

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA
Przystanek autobusowy Imbirowa - 700 m, 9 minut pieszo (linie 931, 941)
Wschodnia Obwodnica Wrocławia - 4 minuty samochodem

DLA KOGO?
Ten dom nie jest dla każdego. Jest dla tych, którzy wiedzą, czego chcą - i chcą więcej niż tylko czterech ścian .
Dla rodzin z dziećmi, które chcą, by ich dzieci bawiły się w ogrodzie, a nie tylko na ekranie tabletu. Tutaj można mieć trampolinę, piaskownicę i własną grządkę z truskawkami.
Dla par, które planują przyszłość - wspólne śniadania, pierwsze kroki dziecka, wieczory przy kominku. Ten dom pomieści wszystko to, co jeszcze przed Wami.
Dla osób zmęczonych miastem, które chcą oddychać czystym powietrzem i cieszyć się spokojem, nie rezygnując z wygód - bo miasto zawsze jest w zasięgu ręki.
Dla tych, którzy marzą o przestrzeni - tej fizycznej, w ogrodzie i domu, i tej mentalnej, która pozwala zwolnić tempo i poczuć się naprawdę u siebie .

Oferta jest przygotowana na wyłączność.

Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
Wojciech Brzozowski
Tel:  

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez Wojciecha Brzozowskiego- agenta STUmostów uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.