Twój dom 5 min od Wrocławia z dużym ogrodem + 80 m2 PODDASZA

ZAKOŃCZENIE BUDOWY czerwiec 2025

Rynek pierwotny. i podatku PCC.

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 93,08 m² z ogrodem o powierzchni 240 m², usytuowany w malowniczej okolicy, bardzo blisko Wrocławia.

Dom dwustronny w stanie deweloperskim.
Kierunki świata: północ/południe

Ten funkcjonalny dom oferuje komfortową przestrzeń mieszkalną, idealną dla rodzin lub osób ceniących sobie wygodę i funkcjonalność. Jasny i przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym zapewnia doskonałe warunki do relaksu.

Dodatkowo, trzy sypialnie zapewniają wystarczająco dużo miejsca na prywatność oraz przechowywanie rzeczy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter: dobrze doświetlony salon z aneksem kuchennym, toaleta, przedsionek z miejscem na zabudowę szaf

I piętro: trzy ustawne sypialnie, w tym jedna z garderobą, łazienka
pokój dzienny z aneksem kuchennym: 33,16 m²
toaleta: 3,07 m²
klatka schodowa: 4,17 m²
przedsionek: 3,95 m²
pokój: 12,97 m²
pokój: 8,60 m²
pokój: 7,84 m²
łazienka: 6,68 m²

Dodatkowo do zagospodarowania przestrzeń poddasza około 80 m2 dodatkowej przestrzeni!

Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią, który dzięki bezpośredniemu wyjściu do ogrodu tworzy otwartą przestrzeń idealną do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Na kameralnej inwestycji znajdziemy trzy typy lokali:

Domy w zabudowie bliźniaczej: Idealne dla tych, którzy cenią sobie prywatność, ale również chcą korzystać z uroków sąsiedztwa. Każdy dom posiada niezależne wejście oraz własny ogródek, tworząc przyjemną atmosferę domowego ciepła.

Mieszkania willowe z ogrodem bądź balkonem: Dla miłośników przestrzeni i zieleni oferujemy mieszkania willowe z własnym ogrodem lub balkonem, zapewniając idealne miejsce do relaksu po intensywnym dniu.

Standardowe Wyposażenie:
- Pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe dla komfortu w każdej porze roku.
- Możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej oraz rekuperacji dla obniżenia kosztów utrzymania.
- Centralna biologiczna oczyszczalnia na osiedlu, zapewniająca ekologiczne i oszczędne rozwiązanie.

Wyjątkowa izolacja i technologia:
Siedmiokomorowe, trzyszybowe okna oraz grafitowy styropian zapewniają doskonałą izolację termiczną, chroniąc Twoje mieszkanie przed utratą ciepła.

Dla osób pracujących z domu:
Szybki i stabilny światłowód Orange dla efektywnej pracy zdalnej bez obaw o przerwane połączenie.

Przestrzeń dla rozwoju rodziny:
Poddasze nieużytkowe (26m2), które można zaaranżować według własnych potrzeb idealne miejsce na dodatkową garderobę, przestrzeń do przechowywania czy nawet gabinet domowy.

MEDIA
-prąd, woda, instalacja kanalizacyjna.

ZALETY OFERTY:
- funkcjonalny układ domu
- połączenie autobusowe do centrum miasta
- dojazd 5 minutowy do Wrocławia
- dodatkowa przestrzeń poddasza do zagospodarowania
- duży ogród

LOKALIZACJA
Około 30 min do rynku
Spokojna okolica
Dostęp do usług pierwszej potrzeby w bliskiej odległości
Do 5 min spacerem dostępne sklepy, żłobek i przedszkole.
3 min samochodem do stawów z restauracją, tereny rekreacyjne.
5 min samochodem do Wojnowa oraz Kiełczowa, gdzie znajdziemy większe sklepy, piekarnie oraz markety.
Szybki dostęp do obwodnica Wrocławia
Autobus szkolny wożący dzieci do szkoły w Kiełczowie

Kiełczówek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia oraz Kiełczowa, gdzie dostępne są wszystkie podstawowe usługi (markety, centra medyczne, szkoły podstawowe). Jednocześnie, dzięki swojemu usytuowaniu poza centrum, wioska oferuje spokojne otoczenie, dalekie od zgiełku i hałasu miejskiego. Dojazd do Kiełczówka jest bardzo wygodny i łatwy zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości: Tel.   .

Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call us Tel.   .

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos   .