Dom w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Kiełczówek w gminie Długołęka
(energooszczędna pompa ciepła, w okolicy terenów zielonych, garaż, dodatkowe trzy miejsca postojowe, komunikacja z wschodnią OW)

Dom położony jest w atrakcyjnej lokalizacji pod Wrocławiem, w gminie Długołęka, we wsi Kiełczówek. Wykonany z najwyższą starannością, z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania. Nieruchomość ta spełnia wymogi domu zarówno dla pary jak i rodziny. Dla osób ceniących komfortową przestrzeń z spokojnej, zielonej okolicy zaledwie 30 minut od ścisłego centrum Wrocławia.

Dom sprzedawany wraz z całym stałym wyposażeniem i częścią umeblowania (do uzgodnienia) - gotowy do wprowadzenia.
Nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

O PIS

Dom o powierzchni użytkowej (122 m 2 ) z dodatkowym poddaszem na działce o powierzchni 212 m 2 . W bryle budynku garaż o powierzchni 18 m 2 . Położony w otoczeniu niskiej kameralnej zabudowy domów jednorodzinnych. Atrakcyjna narożna działka z ogródkiem w trakcie projektowania (około 131 m 2 ) pozwalającym na wypoczynek, rekreacje czy grillowanie.

Dodatkowo dwa miejsca postojowe przed budynkiem do wyłączonego korzystania dla mieszkańców domu (dodatkowe trzecie miejsce w garażu). Ciekawym rozwiązaniem jest także osobne miejsce przeznaczone na system pompy ciepła umiejscowiony na nieużytkowym poddaszu co zapewnia dodatkową przestrzeń w części mieszkalnej oraz bezpieczeństwo jego mieszkańców.

W bliźniaku poprowadzono miejską instalację w postaci: wody, prądu. W domu sieć Internet, sieć pod RTV. Ogrzewanie jak i ciepłą wodę zapewnia cicha powietrzna pompa ciepła. Kanalizacja z wykorzystaniem zbiornika bezodpływowego . W około budynku zast osowano drenaż obwodowy i zbiornik na deszczówkę ( możliwość nawadniania przydomowego ogródka ). Przewidziano ogrzewanie podłogowe, przygotowano instalację kominkową. Teren został za bezpieczony ogrodzeniem z siatki ocynkowanej.

Wnętrze domu wykończono wysokiej klasy stolarką drzwiową, odpornymi na zarysowania płytkami PCV, drewnianą podłogą w części sypialnianej domu (piętro) , armaturą łazienkową na zamówienie, nowoczesnym jasnym i energooszczędnym oświetleniem, meblami (kuchnia, szafy do przechowywania - zabudowa stała) pod wymiar.

Na powierzchnię domu (dwie kondygnacje mieszkalne) składają się:

I parter (w sumie 59,42 m 2 )

wiatrołap (5,09 m 2 )
przedpokój (5,09 m2)
toaleta (1,40 m 2 )
salon (20,85 m 2 )
kuchnia (7,98 m 2 )
garaż (17,89 m 2 )

II piętro (w sumie 62,56 m 2 )

komunikacja/schody (4,45 m 2 )
korytarz (6.25 m 2 )
pokój/sypialnia/gabinet (10,82 m 2 )
pokój/sypialnia/gabinet (14,18 m 2 )
łazienka (7,05 m 2 )
pokój/sypialnia/gabinet z możliwością wydzielenia dodatkowej garderoby (19,81 m 2 )

III poddasze, nieużytkowe

strych

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w Kiełczówku, niewielkiej wsi położonej w powiecie wrocławskim, w gminie Długołęka. Atrakcyjne położenie - tylko 5 km od granic administracyjnych miasta Wrocław, 7 minut od Kiełczowa. Miejscowość położona tuż przy wschodniej Obwodnicy Wrocławia pozwalając na dogodny dojazd do południowej i zachodniej części Wrocławia lub trasy szybkiego ruchu S8 łączącej Wrocław z centralną Polską.

Bardzo dobra lokalizacja to także dobre połączenie drogowo - autobusowe, które umożliwia na dojazd do ścisłego centrum Wrocławia w zaledwie 30 minut. Mieszkańcy Kiełczówka mają do dyspozycji wrocławską komunikację miejską oddaloną od inwestycji o około 700-m (linie autobusowa nr 931, 941).

W Kiełczówku jak i pobliskiej okolicy znajdziemy punkty usługowe pierwszej potrzeby jak np. sklepy spożywcze, apteka, przychodnia lekarska. W okolicy szkoła, przedszkole i żłobek. Większe centra handlowe (np. Biedronka, Lidl) znajdziemy już na obrzeżach Wrocławia, oddalone od domu niecałe 10 km (20 min samochodem).

W okolicy liczne tereny zielone (w tym las), przestrzeń do aktywnego wypoczynku i spacerów (Las Strachociński, zielone i spacerowe walory Opatowic czy Biskupina wzdłuż rzeki Odry).

Lokalizacja zapewni świeże powietrze, pozwoli na kontakt z przyrodą a liczne tereny rekreacyjne pozwolą na aktywne spędzanie wolnego czasu z całą rodziną lub bliskimi (ścieżki spacerowe, rowerowe, biegowe).

ZALETY

dom gotowy do zamieszkania,
wysoki standard wykończenia,
cicha okolica gwarantująca odpoczynek,
własny ogród, garaż i naziemne miejsca parkingowe,
ogrzewanie podłogowe,
energooszczędna i bezobsługowa pompa ciepła,
zaledwie 30 minut od ścisłego centrum Wrocławia z bardzo dobrym i szybkim dojazdem (dogodny wyjazd na wschodnią Obwodnicę Wrocławia - trasa S8),
możliwość zawarcia umowy rezerwacyjnej gwarantującej warunki kupna

Jeśli szukasz nieruchomości dla siebie, przestrzeni, dysponowania własnym terenem w miły sąsiedztwie to miejsce spełni Twoje oczekiwania.
Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto!
Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo