Przedmiotem sprzedaży jest dom 124m2 w zabudowie bliźniaczej z dwoma tarasami i dwoma miejscami postojowymi pod dachem.
Wielkość działki to 621m2.
Nieruchomość znajduje się w Kiełczówku i jest świetnie skomunikowana z Wrocławiem, samochodem dojedziemy w zaledwie 5 minut.
Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania przez nowych właścicieli ( część umeblowania do uzgodnienia).
Nieruchomość jest utrzymana w wysokim standardzie a wypielęgnowany ogród to prawdziwa przestrzeń relaksu.

Specyfikacja techniczna:

Na parterze znajduje się:
- 01 wiatrołap 3,89m2,
- 02 hall 3,89m2,
- 03 kuchnia 11,27m2,
- 04 salon 35,01m2,
- 05 wc 1,74m2
- 06 pomieszczenie gospodarcze 3,33m2

Na piętrze znajduje się:
- 1.1 hall 5,12m2
- 1.2 łazienka 6,75m2
- 1.3 pokój 14m2
- 1.4 pokój 15,49m2
- 1.5 pokój 15,31m2

Poddasze zostało wykończone i zaadaptowane na gabinet.
Wymiary poddasza po podłodze to 6,75 m na 3,5 m i wysokość do kalenicy 2,06 m.

Na każdym piętrze i poddaszu zamontowano klimatyzację (gwarancja jeszcze 4 lata).
W tym roku wymieniono piec gazowy na nowy ( gwarancja jeszcze 2 lata).
Dom ogrzewany jest gazem jak i również kominkiem z płaszczem wodnym (zapas drewna kominkowego na cały sezon w cenie).
Do instalacji wodnej podłączony jest zmiękczacz wody z filtrem węglowym.
Obudowa kominka wykonana z marmuru włoskiego.
Internet Radiowy (5G) za darmo, światłowód w drodze

Za domem znajduje się piękny ogród o wielkości ok 400m2.

Na ogrodzie:
- zamontowano system podlewania ogrodowego (4 sekcje),
- umieszczono fontannę,
- wybudowano domek narzędziowy o powierzchni ok.15m2,
- wybudowano grill z wędzarnia,
- postawiono maszt na flagę,
- wybudowano 2 tarasy w tym jeden jest zadaszony (18m2 i 45m2).

Cały ogród jest obsadzony tujami co gwarantuje domownikom komfort i intymność.

Komunikacja i otoczenie:
- Kiełczówek intensywnie rozwijająca się wieś na granicy z Wrocławiem,
- dwa sklepy spożywcze, kryte korty tenisowe, paczkomaty, kajaki
- przy wiosce wjazd na nowobudowaną obwodnicę wschodnią Wrocławia
- 200 m od domu ścieżka rekreacyjna na nowo wybudowanych wałach przeciwpowodziowych
- 7 min do ZOO, 10 min do Galerii Grunwaldzkiej, 15 min do Rynku
- 10 min do CH Korona
- 500 m do Zielonej osady z Restauracją Zielona Oliwka oraz placem zabaw wraz z mini zoo (dawniej "Sielska Zagroda")

Cena domu - 1 169 000 zł

Zapraszam serdecznie na prezentacje, tel., adres biura: ul. Mińska 38-40 P. 314, Wrocław

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )