Klient Bez podatku PCC
Wkrótce wydanie

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, z księgą wieczystą, o powierzchni całkowitej 185 m2, w Kiełczówku.
6 pokoi
Działka 608 m2
Garaż w bryle budynku

Dom piętrowy z poddaszem nieużytkowym, wybudowany z porothermu, dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną. Pomieszczenia rozkładowe, z wystawą okien na południe, północ i wschód.

Projekt przewiduje:
Parter:
- salon - ok. 31,6 m2, z wyjściem przez rozsuwane drzwi tarasowe na przylegający taras;
- kuchnia - ok. 9,6 m2, otwarta na salon;
- gabinet - ok. 8 m2;
- toaleta - ok. 2 m2;
- korytarz - ok. 8,7 m2 z betonowymi schodami (4 m2) wiodącymi na piętro;
- kotłownia - ok. 4,5 m2;
- wiatrołap - ok. 2,8 m2;
- garaż - ok. 23 m2.

Piętro:
- 4 sypialnie - o powierzchniach ok. 15,6 m2; 18,8 m2 (z garderobą 3,6 m2) i z wyjściem na nieużytkowe poddasze); 12,9 m2; 14,5 m2 (z garderobą 2,9m2);
- łazienka - ok. 9,9 m2, widna - w projekcie WC, wanna, kabina prysznicowa, dwie umywalki, pralka automatyczna;
- korytarz - ok. 9,8 m2 ze schodami (3,2 m2).

Media i wyposażenie w instalacje i urządzenia:
- prąd;
- woda;
- ogrzewanie i ciepła woda - przewidziany piec na ekogroszek lub na pelet;
- okna PCV z okleiną brązową - złoty dąb - na zewnątrz (w środku białe). Okna trzyszybowe; rolety elektryczne antywłamaniowe we wszystkich oknach;
- drzwi wejściowe antywłamaniowe z lustrem weneckim i antabą (system "jednego klucza");
- przygotowana instalacja pod uzdatniacz wody; instalacja wod-kan do podłączenia w przyszłości kanalizacji miejskiej;
- instalacja niskoprądowa; doświetlenie schodów;
- wodno-elektryczne grzejniki drabinkowe w łazience i w wc;
- dwa zewnętrzne ujęcia wody; wąż do nawadniania ogrodu pod dużym ciśnieniem;
- garaż z odpływem środkowym;
- automatyczna, elektryczna brama garażowa; automatyczna, przesuwna brama wjazdowa.

Stan wykończenia:
- działka uzbrojona, media podłączone do budynku;
- instalacje rozprowadzone - prąd, woda, kanalizacja (szambo), instalacja domofonowa i sterowania roletami;
- rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania i grzejniki; ogrzewanie podłogowe na parterze (oprócz wc, kotłowni i garażu) i w łazience na piętrze;
- tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe; tynki zewnętrzne silikonowe;
- biały montaż elektryczny;
- wylewki betonowe (posadzki) - parter i piętro;
- ocieplenie domu - styropian 20 cm (grafitowy);
- balustrada balkonowa - metalowe wsporniki i drewniane zabezpieczenia;
- połacie dachowe (w części mieszkalnej) - ocieplone wełną mineralną (18cm+5cm) i obite płytami karton - gips;
- dach - dachówka ceramiczna Roben;
- podjazd - kostka betonowa; taras - kostka betonowa płukana;
- podmurówka drzwi frontowych i tarasowych tzw."ciepły próg";
- ogrodzenie od frontu - panel 2D, z boku i z tyłu - panel 3D; całość na podmurówce betonowej.

Pozostanie do wykonania:
- podłogi;
- kafle i kafelki w łazienkach i w kuchni; wyposażenie łazienek - biały montaż i armatura łazienkowa; wyposażenie kuchni - sprzęt AGD i meble ze zlewozmywakiem i z baterią;
- montaż ościeżnic i drzwi wewnętrznych;
- wykończenie schodów wewnętrznych;
- pomalowanie ścian.

Infrastruktura:
- komunikacja miejska z Wrocławiem - autobus 911;
- przedszkole niepubliczne;
- szkoła podstawowa: Kiełczów, Dobrzykowice;
- NZOZ - Kiełczów, ul. Wilczycka;
- plac zabaw, boisko do siatkówki i piłki nożnej, stół do tenisa stołowego;
- klub tenisa ziemnego;
- siłownia, fitnes;
- kawiarnia;
- możliwość nauki jazdy konnej;
- centrum obsługi samochodów;
- kościół - Kiełczów ul. Wrocławska;
- w pobliżu Sielska Zagroda, dużo lasów.

Stan wybudowania: prace wykończeniowe w środku budynku.
Stan deweloperski zamknięty: XI/XII 2018r.

Okolica cicha i spokojna, pełna zieleni. Sypialnia Wrocławia.
Nieruchomość położona z dala od głównej ulicy, wśród domków jednorodzinnych. Bezpiecznie. Dom doskonały dla ludzi lubiących przyrodę, pragnących odpocząć w ciszy po dniu pracy w hałaśliwym mieście.

Wszystkich zainteresowanych tą bardzo ładną, wygodną i ciekawą nieruchomością zapraszam na bezpłatne prezentacje.

Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ofercie (przepisy ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych) bez pisemnej zgody Bielańscy Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę do odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Kontakt: Jolanta Bielańska - tel.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: 1/2 bliźniaka
Typ własności: własność
Stan domu: do wykończenia
Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: wysoki
Typ podłogi: beton
Typ ścian: inny
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: dachówka ceramiczna
Garaż: w bryle
Powierzchnia zabudowy: 138
Powierzchnia salonu: 31,6
Liczba sypialni: 4
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 2018
Poddasze: tak
Typ balkonu: mały, ogródek, taras
Typ kuchni: otwarta
Typ łazienki: pokój kąpielowy
Domofon: tak
Typ drogi: szutrowa
Typ ogrodzenia: mieszane

DANE KONTAKTOWE:
Bielańscy Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości